Юрий Моша Основатель компании Второй паспорт Виза EB-5 — одна из немногих, которые администрация Трампа не упразднила и не ограничила на время пандемии. Она является одной из лучших альтернатив для тех, кто хочет работать и жить в США. С апреля 2020 года заявления от граждан государств постсоветского пространства оказались приоритетными в вопросе рассмотрения петиций по программе EB-5 США. Правительство США пересмотрело условия, в связи с тем, что петиции граждан Украины, Казахстана, Беларуси, других стран не выбирают годовую квоту в 7% от общего количества в 10 тыс. грин-карт. Кроме того, в этих странах нет очередей за американской визой инвестора. В итоге, процедура рассмотрения петиций I-526 (примечание — заявление от инвестора) на участие в программе EB-5, на сегодня, для упомянутых граждан составляет 2 лет.Напомню, что Инвестиционная программа EB-5 существует 30 лет. По этой программе претенденты получают грин-карту, вкладывая свой капитал в инвестпроекты и создавая не менее 10 рабочих мест. С конца 2019 года, минимальная сумма инвестиций по EB-5 составляет $900 тыс. (ранее — $500 тыс). Инвестиция предполагает создание нового коммерческого предприятия в «целевой зоне занятости».Каждый штат обладает правом самостоятельного определения своих «целевых зон занятости» (Targeted Employment Area — TEA). Подобные зоны есть везде, в том числе и в Нью-Йорке, где работает офис нашей компании. Для выбора проекта в такой программе, я бы советовал соискателям обратить внимание на опыт застройщика, его пунктуальность в сроках сдачи завершенных объектов, их качество. Клиентам нашей компании, мы рекомендуем отдавать приоритет некрупным проектам с четким сроком реализации с минимальными долями заемных средств. По словам коллеги, инвестора-девелопера Назима Баширова, работающего с проектами, связанными со строительстов образовательных обьектов (ясли, детские сады и школы) в бюджетном диапазоне до $10 миллионов — не громоздкие проекты быстрее завершаються. Их эффективность выше, а степень рисков ниже, по сравнению с долгоиграющими и капиталоемкими.Все же, если для инвестора подобное вложение выглядит рисковым, можно рассмотреть другой вариант — программу инвестирования не менее $ 1,8 млн (ранее — $1 млн). В этой программе предпочтение отдается: агропромышленности, строительству, перерабатывающей промышленности. Этот вариант получения инвествизы предполагает вложение в новый или проблемный бизнес без привязки к локации. Инвестору необходимо предоставить бизнес-план развития предприятия, а также доказать легальность происхождения инвестируемых средство.По сути, при правильном выборе объекта инвестиций, срок окупаемости по EB-5 составляет, в среднем, 5−6 лет. И основное, в сравнении с другими странами с высоким уровнем жизни, у США довольно умеренные запросы по объемам инвестиций за ВНЖ и широкие потенциальные возможности для инвесторов. Но, хочу обратить внимание потенциальных инвесторов на несколько моментов работы EB-5.Как и любая другая ивестпрограмма, обсуждаемая имеет определенные риски и свою специфику. Сегодня существует два варианта вложения в американскую экономику: активное и пассивное.Активное или прямое инвестирование — это прямая деятельность инвестора, связанное с открытием бизнеса с нуля или передачей средств в размере $1,8 млн. существующему предприятию. При этом, все риски, связанные с созданием компании, расходами, наймом персонала ложатся исключительно на плечи самого инвестора. В случае его банкротства грин-карте аннулируется.Пассивное инвестирование или инвестирование через региональные центры — более безопасный вариант. В данном случае, инвестор фактически доверяет свои деньги управляющей компании, имеющей опыт финансирования американских проектов. В итоге, риск, форс-мажор значительно снижаются. Согласно статистики, 95% участников EB-5 выбирает инвестиции в региональные центры. При этом, существует масса проектов региональных центров, находящихся в TEA зонах и позволяющих инвестировать $900 тыс.Замечу, что с ноября 2019 года по EB-5 Служба гражданства и иммиграции США сократила количество одобренных региональных центров. Было уменьшено число локаций, где инвесторы могут участвовать с минимальными вложениями. Кроме того, служба ужесточила оценку утверждения каждого нового бизнес-проекта девелоперов. Это, якобы, сделано для защиты интересов иностранных инвесторов, пресечения мошенничества в частности.При выборе центра, рекомендую обратить внимание на важные моменты: как давно существует компания на рынке; есть ли Центр в официальном списке центров, одобренных Службой по гражданству и иммиграции США; сколько у него успешных проектов (с полным возвратом средств инвесторам) уже реализовано; в какой срок инвесторам были возвращены их вложения; кто является застройщиком и девелопером, какой у них опыт реализации подобных проектов; какова структура финансирования проекта (в идеале, если вложения девелопера в новое предприятие составляют не менее 25−30% собственных средств и активов). Вновь, упомяну инвестора- девелопера Назима Баширова, всегда акцентирующего внимание на необходимости выбора Регионального Центра предоставляющего возможность общения с топ-менеджерами, а не по цепочке исполнителей. Открытая система коммуникаций, в определенной степени, может стать гарантией возврата инвестиций.В итоге, участнику программы EB-5 сначала выдают документ о статусе резидента США на 2 года, затем — еще на 10 лет. Спустя 5 лет, после приобретения статуса постоянного резидента и получения грин-карты можно обращаться за американским гражданством и паспортом. Существуют прецеденты, когда иностранные инвесторы, ожидавшие одобрение петиции о снятие «условности» с 2-летней грин-карты становились гражданами США даже без «постоянной» (неограниченной) 10-летней грин-карты: 5-летний срок проживания для гражданства выходил быстрее, чем происходила смена документов. При этом, 2 года проживания с «условной» грин-картой и 3 последующих года (с автоматически продлённой «условной» грин-картой), уходивших на ожидание одобрения петиции о снятие «условности», были включены в общий 5-летний стаж на получение гражданства.И по сути, инвестирование в американскую экономику, является не только возможностью запустить бизнес, окупить инвестиции, приумножить капитал. Участие в программе — реальный шанс получить грин-карту для себя, обеспечить будущее своей семьи и в первую очередь детей.
Свежие комментарии